Trei factori care pot trage in jos puterea de cumparare a romanilor pe rezidential

Trei factori care pot trage in jos puterea de cumparare a romanilor pe rezidential

Jucatorii din imobiliare - inclusiv cei din domeniul rezidential - recunosc ca 2017 a fost, probabil, cel mai bun an de la declansarea crizei economice incoace, fiind caracterizat atat de o incredere solida din partea cumparatorilor de locuinte, cat si de un optimism al dezvoltatorilor si al investitorilor din domeniu. Dat fiind ca Guvernul a stabilit, la finele lui 2016, o strategie pe cinci ani de finantare a programului guvernamental, este de asteptat ca activitatea de tranzactionare sa se regleze odata cu alocarea fondurilor pe anul viitor.

acum 58 luni (29 Nov 2017)

Jucatorii din imobiliare - inclusiv cei din domeniul rezidential - recunosc ca 2017 a fost, probabil, cel mai bun an de la declansarea crizei economice incoace, fiind caracterizat atat de o incredere solida din partea cumparatorilor de locuinte, cat si de un optimism al dezvoltatorilor si al investitorilor din domeniu. Spre final de an, insa, avantul pietei tinde sa se mai potoleasca, odata cu profilarea la orizont a unor factori ce au potentialul de a tempera cererea in perioada urmatoare. Datorita avantajului eliminarii riscului valutar, imprumuturile in lei au fost promovate atat de Banca Nationala Romana (BNR), cat si de bancile comerciale din piata. Evolutia indicelui ROBOR la trei luni - folosit adesea ca etalon in stabilirea dobanzilor la creditele pentru populatie - arata insa ca cei care au sau intentioneaza sa contracteze un credit in moneda nationala nu sunt scutiti de riscurile instabilitatii financiare. Astfel, in decurs de un an, indicele ROBOR, folosit la calcularea ratelor pentru imprumutatii in lei, s-a triplat, ajungand de la 0,73% in noiembrie 2016, la 2,19% in prezent. Este evident ca aceasta impredictibilitate a costurilor unui credit imobiliar sau ipotecar poate diminua entuziasmul romanilor de a se angaja la plata unui credit "cu bataie lunga", cum este cel pentru casa. Epuizarea fondurilor Prima Casa

Un alt factor ce afecteaza cererea pentru locuinte pe final de an este epuizarea fondurilor alocate pentru programul Prima Casa (dupa consemnarea unui volum-record de solicitari in prima parte a anului, e adevarat). In contextul in care, in ultimul trimestru al anului, preturile apartamentelor din Capitala s-au inscris pe un trend descendent, Dorel Nita, Head of Data and Research in cadrul Imobiliare.ro si Project Manager AnalizeImobiliare.ro, este de parere ca "cel mai mare impact asupra pietei l-a avut faptul ca programul Prima Casa si-a epuizat deja bugetul pentru acest an". Dat fiind ca Guvernul a stabilit... Citeste intreg articolul pe adevarul.ro