Studiu: Cat de rentabil este sa cumperi o locuinta si apoi sa o inchiriezi. Rata anuala de profit este intre 6-8%, dar depinde de taxe si modernizari

Studiu: Cat de rentabil este sa cumperi o locuinta si apoi sa o inchiriezi. Rata anuala de profit este intre 6-8%, dar depinde de taxe si modernizari

Avand in vedere ca este vorba de o investitie, specialistii Nordis recomanda si consultarea unui agent imobiliar cu experienta, iar costul serviciilor pe care le ofera variaza intre 2 si 3%, din pretul tranzactiei, avantajele sale principale fiind: accesul la oportunitati de investitie imobiliara din piata, consultanta de specialitate privind procesul de achizitie si apoi cel de inchiriere. De exemplu, in cazul in care proprietatea este folosita pentru locuinta, in sectorul 1 al Bucurestiului acest impozit este de de 0,2% din valoarea proprietatii, dar daca este inchiriata de catre o persoana juridica cu activitate de birou/comercial, impozitul este majorat pana la 1,2%, adica o diferenta de un punct procentual anual, care se scade din profit.

acum 48 luni (27 Jun 2016)

Rata de profit anuala a unei locuinte bune, inchiriate, este in acest moment cuprinsa intre 6 si 8% pe an si poate fi depasita in anumite situatii, arata studiul citat. Cheltuielile suplimentare care apar pe parcurs, in functie de modul de finantare, taxele locale, taxele pe venituri si intretinerea curenta a proprietatii vor face ca investitia sa fie mai mult sau mai putin profitabila. "Investitia imobiliara este ca o mica afacere, discutam de produs, respectiv proprietatea in cazul de fata, astfel incat apar costuri aferente inchirierii, ce includ partea de marketing, mentenanta, taxe pe veniturile obtinute si alte impozite ce trebuie achitate", a declarat Florin Postoaca, directorul departamentului de investitii din cadrul Nordis. Taxe pe proprietate Taxele notariale, aferente transferului de proprietate, sunt rezonabile in Romania, dar trebuie sa se tina cont si de acestea. Catre notariat se achita intre 1,2 si 1,4% din pretul de achizitie, suma care include onorariul notarului, dar si taxele catre Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI), pentru intabularea dreptului de proprietate. Avand in vedere ca este vorba de o investitie, specialistii Nordis recomanda si consultarea unui agent imobiliar cu experienta, iar costul serviciilor pe care le ofera variaza intre 2 si 3%, din pretul tranzactiei, avantajele sale principale fiind: accesul la oportunitati de investitie imobiliara din piata, consultanta de specialitate privind procesul de achizitie si apoi cel de inchiriere. Proprietarul mai trebuie sa aiba in vedere si impozitele pe care le are de platit pentru locuinta pe care o da spre inchiriere. Din acest an, impozitele anuale pe proprietate, colectate de catre administratiile finaciare locale, sunt diferite in functie de destinatia pentru care este folosita locuinta, respectiv scop rezidential sau comercial/birouri si reprezinta un anumit procent din valoarea de achizitie sau de evaluare a proprietatii. De exemplu, in cazul in care propri... Citeste intreg articolul pe adevarul.ro