Cine emite autorizatii de construire si de ce este important sa stii ce inseamna POT, PAC, POE si CUT

Cine emite autorizatii de construire si de ce este important sa stii ce inseamna POT, PAC, POE si CUT

Astfel, o autorizatie de construire, actul care da posibilitatea inceperii efective a lucrarii, are in spate o documentatie tehnica elaborata de un arhitect cu drept de semnatura si ingineri de rezistenta si instalatii. In unele cazuri, documentatia trebuie sa fie avizata de un verificator sau expert tehnic si sa fie insotita de avize de la institutii publice mentionate in certificatul de urbanism.

acum 31 luni (22 Apr 2018)

Avizele urbanistice eliberate de institutiile publice sunt greu de citit, deoarece contin numeroase acronime. Desi sunt redactate de specialisti, cei care le primesc sunt simpli beneficiari si de cele mai multe ori au dificultati in a le intelege. Parcursul pana la obtinerea unei autorizatii de construire, de la primarie sau Consiliul Judetean, dupa caz, este unul ce presupune mai multe etape.

Astfel, o autorizatie de construire, actul care da posibilitatea inceperii efective a lucrarii, are in spate o documentatie tehnica elaborata de un arhitect cu drept de semnatura si ingineri de rezistenta si instalatii. In unele cazuri, documentatia trebuie sa fie avizata de un verificator sau expert tehnic si sa fie insotita de avize de la institutii publice mentionate in certificatul de urbanism.

Practic, intregul demers porneste de la certificatul de urbanism. In baza acestui act, cel care doreste executia unei lucrari contacteaza un arhitect cu drept de semnatura pentru realizarea documentatiei tehnice pentru obtinerea autorizatiei de construire (DTAC).

Un element cheie in procesul de autorizare este proiectul pentru autorizarea executarea lucrarilor de construire -PAC. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructie, in concordanta cu cerintele certificatului de urbanism, cu continutul avizelor si al acordurilor cerute prin acesta. Potrivit avocatnet.ro, "in situatia in care, o data cu autorizatia de construire se solicita si autorizarea organizarii executarii lucrarilor, in documentatie se vor prezenta si piesele - scrise si desenate - ale proiectului de organizare a executiei lucrarilor (POE)".

In numeroase documentatii de urbanism apar, de asemenea, doi termeni care arata modul in care se poate construi pe o suprafata de teren. Pe de alta parte, CUT- coeficientul de utilizare al terenului se calculeaza ca raportul dintre suprafata construita desfasurata a tuturor nivelurilor ... Citeste intreg articolul pe adevarul.ro