ANALIZA Care sunt cele mai atractive investitii imobiliare in 2018

ANALIZA Care sunt cele mai atractive investitii imobiliare in 2018

An 2017 Romania Ungaria Cehia Polonia Slovacia Office 7,50% 6,50% 5,00% 5,00% 6,50% Comercial 7,25% 5,90% 5,00% 5,00% 6,00% Randamente (yield) in Europa Centrala si de Est, cf. RE/MAX Grup de Lux An 2017 Bucuresti Timisoara Cluj-Napoca Iasi Office 7,50% 7,50% 7,50% 7,00% Comercial 7,25% 7,00% 7,25% 7,00% Randamente (yield) in Romania, cf.

acum 76 luni (26 Feb 2018)

Dupa un an 2017 care a adus pe piata concepte tot mai atractive pentru cumparatorii-investitori, in 2018 apartamentele neconventionale si casele cu potential de a fi transformate in sedii de firme vor fi din ce in ce mai solicitate pentru investitie. Conform specialistilor Wizmo.ro si RE/MAX Grup de Lux, profitabilitatea unor astfel de investitii este data de valoarea indicelui yield, un indice important de masurare a randamentului unei investitii in imobiliare.

"Piata de investitii imobilare a cunoscut in ultima perioada o evolutie dinamica marcata de nevoile tot mai specifice ale cumparatorilor interesati de investitii rentabile.

Potrivit Nelidei Georj, reprezentant RE/MAX Grup de Lux, cele mai profitabile investitii in 2018 vor fi cele care se disting de normalul constructiilor clasice, fie apartamente mari (90 mp - 120 mp), fie apartamente mici (28 mp - 42 mp). Pe de alta parte, apartamentele in cladiri cu regim mic de inaltime, situate in zone apropiate de puncte de interes precum centre de afaceri, scoli private, institutii medicale vor deveni tot mai atractive pentru cei interesati sa investeasca. Randamentul pentru astfel de investitii, calculat in functie de pretul proprietatii si valoarea chiriei generata anual, va avea valori diferite in functie de particularitatile zonei si ale apartamentului. De exemplu, pentru un apartament de 3 camere, la un pret aproximativ de 140.000 euro, inchiriat la 750 euro/luna, va rezulta un randament de 6.5%, cu amortizarea investitiei in aproximativ 15 ani.

Pe de alta parte, casele au devenit tot mai solicitate de catre investitori, fiind considerate investitii oportune, care ofera un grad de confort sporit clientilor cumparatori. Astfel, cumparand o casa, acestia au posibilitatea de a o inchiria pe termen lung si astfel vor avea de gestionat un singur imobil in loc de 4-5, cum este cazul apartamentelor.

Conform reprezentantului R... Citeste intreg articolul pe adevarul.ro